PRAKTISK KÆLDERERFARING · RÅDGIVNING SOM SELVSTÆNDIG OPGAVE
Fugt i kælderen, huskøb eller spørgsmål til en rapport? Vælg dit udgangspunkt. Vi aftaler opgaven, leverancen og prisen, før rådgivningen begynder.
Er du i tvivl? Begynd med en gratis, kort telefonsamtale. Besøg, undersøgelser og videre rådgivning prissættes særskilt. Bed om en samtale →
Ring 31 61 00 80Skal du bygge om eller have tilsyn? Find hjælp til de øvrige rådgivningsopgaver ↓ · Se et eksempel på et notat ↓ · Se udførte projekter ↓
SE HVAD ET NOTAT KAN INDEHOLDE
Se et tænkt eksempel på et rådgivningsnotat. Det viser forskellen på observation, vurdering og de spørgsmål, der stadig er åbne.
Ved bestilling aftaler vi, om du skal have en mundtlig opsamling, et kort notat eller en mere omfattende rapport. Eksemplet hjælper med at vælge den form, der passer til din beslutning.
Se det tydeligt mærkede eksempel →TÆNKT EKSEMPEL · IKKE EN KUNDESAG
Uddrag fra vores eksempel. Der er ikke foretaget et besøg eller en måling.
ERFARING FRA EGNE KÆLDERPROJEKTER
Tre udførte projekter viser forskellige opgaver i kælderen. Brug billederne til at forklare, hvad du ønsker hjælp til – og følg linket til den relevante rådgivning.
Skimmelproblemer, vægopbygning, radonsikring og ventilation indgik i samme renovering.
Nyt badeværelse, kælderudgang og nedsænket terrasse forbandt de indvendige rum med haven.
Jordtransport, efterfundering, pumpebrønd og nye gulve var dele af det samlede kælderprojekt.
Projekterne viser udført byggearbejde. Din rådgivningsopgave får sin egen aftale om undersøgelser, fagpersoner og leverancer.
DU ER VELKOMMEN, OGSÅ NÅR DU ER I TVIVL
Vælg den situation, der ligner din. Her får du forslag til næste skridt og det materiale, der kan hjælpe os med at forstå sagen. Du kan også ringe direkte på 31 61 00 80.
Beskriv det, du ønsker at ændre. Vi kan afklare, om næste skridt er en undersøgelse, en skitse, et tilbud eller en mere samlet plan.
Du skal ikke selv vælge mellem fugtsikring og ventilation. Saml dine observationer, så årsag, undersøgelse og mulig løsning kan holdes adskilt.
Hvis kælderen har stor betydning for dit køb, kan en afgrænset gennemgang hjælpe med spørgsmål til synlige forhold og den ønskede brug.
Begynd med omfang, materialer og forbehold. Tilbudstjekket hjælper dig med spørgsmål, og vi kan aftale en egentlig teknisk gennemgang.
Fortæl os om den næste arbejdsfase. Vi kan afgrænse byggekontrol, koordinering eller en registrering, når et spørgsmål bremser arbejdet.
Saml det aftalte materiale og dine observationer. En gennemgang kan afgrænses til aflevering, et åbent punkt eller et senere eftersyn.
Saml drift, beboerhensyn og projektønsker, så bestyrelsen kan tage stilling til undersøgelser, etaper og tilbud på et fælles grundlag.
FÅ SPØRGSMÅLENE FREM
Markér otte punkter i tilbud A og B. Du får en spørgsmålsliste, som du kan gemme og bruge i den videre dialog.
Prøv tilbudstjekket →GRATIS INDLEDENDE TELEFONSAMTALE
Vi gennemgår sagen kort på telefon og hjælper med at afklare næste skridt. Måske er det et almindeligt tilbud på kælderarbejde. Måske er der først brug for en undersøgelse, en arkitekt, en ingeniør eller en byggerådgiver.
Mail en beskrivelse og relevante billeder af kælderen. Vedlæg gerne de tegninger, tilbud eller tidligere rapporter, du har. Oplys telefonnummer og mulige tidspunkter til samtalen.
Vi aftaler tidspunktet med dig. Dit materiale giver et fælles udgangspunkt, så vi kan spørge konkret ind til sagen og afklare, hvilken hjælp der er relevant.
Det kan være et tilbud på udførelse eller en særskilt rådgivningsopgave. Eventuelle besøg, undersøgelser og videre rådgivning aftales med omfang og pris.
Send det materiale, du har. Du behøver ikke bestille nye undersøgelser eller kende den tekniske løsning for at kontakte os.
Send beskrivelse og billeder på mail →
Mailadressen er bn@bygge-gruppen.dk. Kontaktformularen kan også bruges til en beskrivelse og op til fem billeder.
Den indledende telefonsamtale er uden beregning. Den bruges til at afgrænse behovet; en konkret teknisk vurdering kan kræve materiale, undersøgelser eller besøg.
ET SELVSTÆNDIGT RÅDGIVNINGSFORLØB
Vælg en afgrænset opgave eller få hjælp gennem flere faser. Indhold, fagpersoner og pris aftales ud fra kælderen og de beslutninger, du står med.
Få arbejdet set efter ved aftalte faser, når en anden entreprenør renoverer din kælder.
Se kontrolforløbet → 02 / OVERBLIKFå sammenhæng i tidsplan, beslutninger og samarbejdet mellem de involverede fag.
Se hjælp til styring → 03 / TILBUDSaml omfang, materialevalg og tilbudsposter, så entreprenørerne regner på samme projekt.
Se materialet til udbud → 04 / KONSTRUKTIONAfklar konstruktioner, beregningsgrundlag og rådgiverbehov ved ændringer i kælderen.
Se ingeniørens bidrag → 05 / INDRETNINGUndersøg muligheder for rum, dagslys og adgang i sammenhæng med det eksisterende hus.
Se arkitektens bidrag → 06 / FUGTFå afgrænset, hvad der skal undersøges, før du vælger behandling eller bygger videre.
Se fugtundersøgelsen → 07 / SKIMMELAfklar behovet for gennemgang, eventuelle prøver og dokumentation i din kælder.
Se undersøgelse og prøver → 08 / UDBEDRINGFå en plan for det berørte område, udførelsen og den aftalte kontrol før genopbygning.
Se saneringsforløbet →NÅR ANDRE BYGGER
Vi tilbyder kælderfaglig byggekontrol af arbejde, andre udfører. Du kan få hjælp før opstart, ved udvalgte arbejdsfaser og ved aflevering. Vi begynder med tegninger, tilbud og det arbejde, der er synligt på besøgstidspunktet.
Et kontrolpunkt kan eksempelvis handle om dokumentationen for gulvets opbygning før støbning, tætninger ved gennemføringer eller sammenhængen mellem den aftalte ventilation og rummenes brug. Kontrolplanen tilpasses det projekterede arbejde.
Observationer registreres med placering og fotos, når det indgår i opgaven. Vi samler spørgsmål til entreprenøren og markerer forhold, som kræver yderligere undersøgelse eller rådgiverens afklaring.
SAMMENHÆNG MELLEM FAG OG FASER
Når flere fag arbejder i den samme kælder, er aftalerne mellem dem en del af opgaven. Vi kan hjælpe dig med at samle forløbet, holde styr på beslutninger og følge op på det aftalte arbejde.
Aftal arbejdsrækkefølge, adgang og de tidspunkter, hvor projektet kræver en beslutning. Det skal fremgå, hvem der leverer tegninger, materialevalg og oplysninger til næste fag.
Efter aftale samler vi mødepunkter, beslutninger og ændringer. Ekstraarbejder beskrives med konsekvens for omfang, pris og tid, så du har et grundlag at tage stilling til.
Saml afleveringsmateriale og åbne punkter med ansvarlig og næste frist. Omfanget af løbende koordinering, pladsbesøg og afsluttende gennemgang aftales hver for sig.
DE RELEVANTE FAGPERSONER TIL OPGAVEN
Vi kan inddrage ingeniør, byggesagkyndig og arkitekt i rådgivningsforløbet. Du skal vide, hvem der står for den enkelte leverance, og hvilke beslutninger den skal understøtte.
Bidrager til afklaring af bærende konstruktioner og det aftalte beregnings- og projektgrundlag. Relevant ved blandt andet gulvsænkning, ændringer ved fundamenter og åbninger i bærende dele.
Konstruktioner og projektgrundlag →Gennemgår aftalte byggetekniske forhold og hjælper med at få observationer, undersøgelsesbehov og opfølgning beskrevet. Opgaven kan ligge før, under eller efter kælderarbejdet.
Gennemgang og byggekontrol →Bidrager til muligheder for rumfordeling, lys, adgang og sammenhæng med huset. Omfanget kan gå fra en afgrænset dispositionsopgave til det aftalte tegningsmateriale.
Indretning og arkitektbistand →Fundament, jord, fugt, gulv og installationer mødes på begrænset plads. Vores erfaring med udførelsen bruges til at stille konkrete spørgsmål til adgang, arbejdsrækkefølge, materialer og grænserne mellem fagene.
Se eksempelvis vores delentreprise med gulvsænkning og efterfundering i Sjellonlund og oversigten over egne projekter. De viser udført arbejde; din rådgivningsopgave får sin egen aftale om omfang og leverancer.
Et mindre projekt kan begynde med en målrettet gennemgang. Den hjælper med at afgrænse, hvilke undersøgelser og fagpersoner der faktisk er brug for, inden du bestiller et større rådgivningsforløb.
Vi kombinerer praktisk kældererfaring med de relevante specialisters bidrag. Det giver et bedre grundlag for at bestille en præcis opgave. Behovet for projektering og dokumentation afklares ud fra den konkrete ændring.
EN TYDELIG AFTALE FØR OPSTART
Leverancen afhænger af, hvad du bestiller. Tabellen viser eksempler på materiale, vi kan aftale til de forskellige opgaver.
| Opgave | Mulig leverance efter aftale |
|---|---|
| Afklarende gennemgang | Observationer, prioriterede spørgsmål og forslag til næste undersøgelse. |
| Udbud og tilbud | Opgave- og materialebeskrivelse, tilbudsliste og gennemgang af forskelle og forbehold. |
| Projektering | De aftalte registreringer, tegninger, beregninger og koordinering mellem fagpersoner. |
| Byggekontrol | Kontrolpunkter, besøg og skriftlige observationer med fotos og opfølgning. |
| Byggestyring | Tids- og beslutningsplan, mødereferater, ændringsoversigt og aftalt koordinering. |
| Fugt og skimmel | Aftalt undersøgelse, måle- eller prøveresultater når relevant, samt dokumentation og næste skridt. |
Omfang og roller skal være tydelige. Vi aftaler fagpersoner, besøg, dokumentation, adgang, ansvar og pris før opstart. Kontrollen omfatter de aftalte forhold på de aftalte tidspunkter. Skjulte dele kan kræve yderligere adgang, og entreprenørens egenkontrol og de projekterendes ansvar består. Hvis vi også skal byde på eller udføre arbejdet, fremgår det af aftalen.
Send gerne en beskrivelse og relevante billeder på bn@bygge-gruppen.dk. Tegninger, tilbud og tidligere rapporter kan også være nyttige. Oplys telefonnummer og mulige tidspunkter. Vi aftaler samtalen med dig; du behøver ikke have alle oplysninger klar.
Ja. Rådgivning, udbudsmateriale og byggekontrol kan aftales som særskilte opgaver. Du vælger, hvem der udfører kælderarbejdet.
Ja, vi kan aftale en gennemgang af det eksisterende materiale og de tilgængelige arbejder. Fortæl især, hvad der er udført, og hvilke dele der snart bliver lukket, så tidspunkt og omfang kan afklares.
Nej. Vi afgrænser den konkrete opgave og behovet for ingeniør, byggesagkyndig og arkitekt. En gennemgang eller et afgrænset udbudsgrundlag kan være et første skridt; andre projekter kræver mere projektering.
Den korte, indledende telefonsamtale er gratis. Prisen på eventuel videre rådgivning afhænger blandt andet af opgavens omfang, eksisterende materiale, nødvendige besøg, fagpersoner og dokumentation. Du får en aftale om leverance og pris, før rådgivningen starter.
Ja. Vi tilbyder hjælp til undersøgelse, kontrol og sanering med et aftalt omfang. Behovet for målinger, eventuelle prøver og efterkontrol fastlægges for den enkelte opgave. Det fremgår, hvem der undersøger, udfører og kontrollerer.
PLANLÆGNING, KONTROL OG AFSLUTNING
Aftal tidspunkt, adgang og opfølgning før gulve og vægge lukkes.
Læs om løbende byggekontrol →Saml observationer, dokumenter og åbne punkter til den fælles gennemgang.
Forbered afleveringen →Forbind første etape med slutmålet, budgettet og overdragelsen til næste fag.
Planlæg renovering i etaper →Gør budgettets usikkerheder konkrete, før du sammenligner eller bestiller.
Læs om budgetreserve →Saml sted, dato, projektgrundlag og opfølgning i et materiale, der kan bruges.
Organisér kvalitetssikringen →Forbind ønsker, undersøgelser, rådgivere og udførelse i den samme plan.
Lav en brugbar projektplan →Begynd med postnummer, en kort beskrivelse af kælderen og projektets stade. Nævn de tegninger, tilbud eller undersøgelser, du allerede har. Projektguiden nedenfor hjælper dig med at forberede den gratis indledende telefonsamtale eller en anden henvendelse.
Send det samlede materiale og skriv, hvad du mangler at tage stilling til. Vi kan aftale en teknisk tilbudsgennemgang, en supplerende vurdering eller hjælp til at omsætte rapportens anbefalinger til en arbejdsbeskrivelse. Du kan bestille rådgivning særskilt, også når andre skal bygge.
Bjørn Nielsen står bag KÆLDER-RENOVERING. Opgaver med arkitekt, ingeniør eller laboratorie afgrænses efter behov, så du ved, hvem der leverer hvad. Vi tilbyder også udførelse og beskriver derfor vores rolle i det aftalte forløb.
EN GOD FØRSTE HENVENDELSE
Vælg det, du ved om projektet. Vi samler en kort beskrivelse, som du kan tage med til kontaktformularen og rette, før du sender. Du kan begynde med en gratis indledende telefonsamtale om, hvilken hjælp der passer til sagen.
Send gerne relevante billeder, en beskrivelse og eventuelle tegninger eller tidligere rapporter på bn@bygge-gruppen.dk inden samtalen. Så har vi et bedre udgangspunkt for at tale om din sag. Kontaktformularen kan også bruges til beskrivelse og op til fem billeder.
Den indledende telefonsamtale er uden beregning. Eventuelle undersøgelser, besøg og videre rådgivning aftales særskilt med omfang og pris. Din henvendelse reserverer ikke automatisk et tidspunkt.
DIT SAMLEDE RÅDGIVNINGSOMRÅDE
Du kan bestille en afgrænset opgave eller få hjælp til et længere forløb. Omfang, fagpersoner, dokumentation og pris aftales før opstart.
HJÆLP TIL NÆSTE BESLUTNING