FÅ SPØRGSMÅLENE FREM
Hvad er forskellen på dine tilbud?
Markér otte punkter i tilbud A og B. Du får en spørgsmålsliste, som du kan gemme og bruge i den videre dialog.
Prøv tilbudstjekket →KÆLDERRÅDGIVNING PÅ SJÆLLAND
Rådgivning med kælderen som speciale
Få hjælp til at undersøge, planlægge og følge dit kælderprojekt. Vi samler praktisk kældererfaring med ingeniør, byggesagkyndig og arkitekt efter opgavens behov.
Begynd med en kort, gratis gennemgang af sagen på telefon. Rådgivning kan bestilles særskilt, også når andre udfører arbejdet.
DU ER VELKOMMEN, OGSÅ NÅR DU ER I TVIVL
Hvad står du med lige nu?
Vælg den situation, der ligner din. Her får du forslag til næste skridt og det materiale, der kan hjælpe os med at forstå sagen. Du kan også ringe direkte på 31 61 00 80.
Du behøver ikke kende løsningen endnu
Beskriv det, du ønsker at ændre. Vi kan afklare, om næste skridt er en undersøgelse, en skitse, et tilbud eller en mere samlet plan.
Begynd med det, du oplever
Du skal ikke selv vælge mellem fugtsikring og ventilation. Saml dine observationer, så årsag, undersøgelse og mulig løsning kan holdes adskilt.
Få kælderdelen af dit boligkøb belyst
Hvis kælderen har stor betydning for dit køb, kan en afgrænset gennemgang hjælpe med spørgsmål til synlige forhold og den ønskede brug.
Find forskellene før du sammenligner prisen
Begynd med omfang, materialer og forbehold. Tilbudstjekket hjælper dig med spørgsmål, og vi kan aftale en egentlig teknisk gennemgang.
Få hjælp mens forholdene kan ses
Fortæl os om den næste arbejdsfase. Vi kan afgrænse byggekontrol, koordinering eller en registrering, når et spørgsmål bremser arbejdet.
Få dokumentation og drift med videre
Saml det aftalte materiale og dine observationer. En gennemgang kan afgrænses til aflevering, et åbent punkt eller et senere eftersyn.
Gør kælderens behov til et beslutningsgrundlag
Saml drift, beboerhensyn og projektønsker, så bestyrelsen kan tage stilling til undersøgelser, etaper og tilbud på et fælles grundlag.
SE HVAD ET NOTAT KAN INDEHOLDE
Fra observation til næste handling
Se et tænkt eksempel på et rådgivningsnotat. Det viser forskellen på observation, vurdering og de spørgsmål, der stadig er åbne.
Se det tydeligt mærkede eksempel →GRATIS INDLEDENDE TELEFONSAMTALE
Du behøver ikke vide, hvilken fagperson du skal bruge
Vi gennemgår sagen kort på telefon og hjælper med at afklare næste skridt. Måske er det et almindeligt tilbud på kælderarbejde. Måske er der først brug for en undersøgelse, en arkitekt, en ingeniør eller en byggerådgiver.
1. Send materiale på forhånd
Mail en beskrivelse og relevante billeder af kælderen. Vedlæg gerne de tegninger, tilbud eller tidligere rapporter, du har. Oplys telefonnummer og mulige tidspunkter til samtalen.
2. Vi gennemgår sagen på telefon
Vi aftaler tidspunktet med dig. Dit materiale giver et fælles udgangspunkt, så vi kan spørge konkret ind til sagen og afklare, hvilken hjælp der er relevant.
3. Vælg næste skridt
Det kan være et tilbud på udførelse eller en særskilt rådgivningsopgave. Eventuelle besøg, undersøgelser og videre rådgivning aftales med omfang og pris.
Det er godt at sende inden samtalen
- Adresse eller postnummer, kælderens nuværende brug og dit ønskede resultat.
- En beskrivelse af problemet, hvor det viser sig, og hvad der allerede er gjort.
- Oversigtsbilleder af rummene og nærbilleder af de relevante detaljer.
- Cirka areal og loftshøjde, hvis du kender dem.
- Eksisterende tegninger, tilbud, målinger eller undersøgelsesrapporter, der vedrører sagen.
- Telefonnummer og gerne flere mulige tidspunkter til samtalen.
Send det materiale, du har. Du behøver ikke bestille nye undersøgelser eller kende den tekniske løsning for at kontakte os.
Send beskrivelse og billeder på mail →
Mailadressen er bn@bygge-gruppen.dk. Kontaktformularen kan også bruges til en beskrivelse og op til fem billeder.
Den indledende telefonsamtale er uden beregning. Den bruges til at afgrænse behovet; en konkret teknisk vurdering kan kræve materiale, undersøgelser eller besøg.
ET SELVSTÆNDIGT RÅDGIVNINGSFORLØB
Hvilken hjælp har din kælder brug for?
Vælg en afgrænset opgave eller få hjælp gennem flere faser. Indhold, fagpersoner og pris aftales ud fra kælderen og de beslutninger, du står med.
01 / KONTROL
Byggekontrol og gennemgang
Få arbejdet set efter ved aftalte faser, når en anden entreprenør renoverer din kælder.
Se kontrolforløbet → 02 / OVERBLIKByggestyring og koordinering
Få sammenhæng i tidsplan, beslutninger og samarbejdet mellem de involverede fag.
Se hjælp til styring → 03 / TILBUDUdbudsmateriale
Saml omfang, materialevalg og tilbudsposter, så entreprenørerne regner på samme projekt.
Se materialet til udbud → 04 / KONSTRUKTIONIngeniør og projektering
Afklar konstruktioner, beregningsgrundlag og rådgiverbehov ved ændringer i kælderen.
Se ingeniørens bidrag → 05 / INDRETNINGArkitekt og rumfordeling
Undersøg muligheder for rum, dagslys og adgang i sammenhæng med det eksisterende hus.
Se arkitektens bidrag → 06 / FUGTFugtundersøgelse og kontrol
Få afgrænset, hvad der skal undersøges, før du vælger behandling eller bygger videre.
Se fugtundersøgelsen → 07 / SKIMMELSkimmelundersøgelse
Afklar behovet for gennemgang, eventuelle prøver og dokumentation i din kælder.
Se undersøgelse og prøver → 08 / UDBEDRINGSanering og opfølgning
Få en plan for det berørte område, udførelsen og den aftalte kontrol før genopbygning.
Se saneringsforløbet →NÅR ANDRE BYGGER
Byggekontrol med blik for kælderens detaljer
Vi tilbyder kælderfaglig byggekontrol af arbejde, andre udfører. Du kan få hjælp før opstart, ved udvalgte arbejdsfaser og ved aflevering. Vi begynder med tegninger, tilbud og det arbejde, der er synligt på besøgstidspunktet.
Et kontrolpunkt kan eksempelvis handle om dokumentationen for gulvets opbygning før støbning, tætninger ved gennemføringer eller sammenhængen mellem den aftalte ventilation og rummenes brug. Kontrolplanen tilpasses det projekterede arbejde.
Observationer registreres med placering og fotos, når det indgår i opgaven. Vi samler spørgsmål til entreprenøren og markerer forhold, som kræver yderligere undersøgelse eller rådgiverens afklaring.
Tre tidspunkter at overveje
- Før opstartEr aftalegrundlag, undersøgelser og ansvar tilstrækkeligt afklaret?
- Mens arbejdet er tilgængeligtHvilke dele skal ses, før gulv, væg eller installationer lukkes?
- Ved afslutningHvilke observationer, dokumenter og åbne punkter skal følges op?
SAMMENHÆNG MELLEM FAG OG FASER
Byggestyring af kælderrenovering
Når flere fag arbejder i den samme kælder, er aftalerne mellem dem en del af opgaven. Vi kan hjælpe dig med at samle forløbet, holde styr på beslutninger og følge op på det aftalte arbejde.
Plan og ansvar
Aftal arbejdsrækkefølge, adgang og de tidspunkter, hvor projektet kræver en beslutning. Det skal fremgå, hvem der leverer tegninger, materialevalg og oplysninger til næste fag.
Møder og ændringer
Efter aftale samler vi mødepunkter, beslutninger og ændringer. Ekstraarbejder beskrives med konsekvens for omfang, pris og tid, så du har et grundlag at tage stilling til.
Aflevering og opfølgning
Saml afleveringsmateriale og åbne punkter med ansvarlig og næste frist. Omfanget af løbende koordinering, pladsbesøg og afsluttende gennemgang aftales hver for sig.
DE RELEVANTE FAGPERSONER TIL OPGAVEN
Kældererfaring, ingeniør, byggesagkyndig og arkitekt
Vi kan inddrage ingeniør, byggesagkyndig og arkitekt i rådgivningsforløbet. Du skal vide, hvem der står for den enkelte leverance, og hvilke beslutninger den skal understøtte.
Ingeniør
Bidrager til afklaring af bærende konstruktioner og det aftalte beregnings- og projektgrundlag. Relevant ved blandt andet gulvsænkning, ændringer ved fundamenter og åbninger i bærende dele.
Konstruktioner og projektgrundlag →Byggesagkyndig
Gennemgår aftalte byggetekniske forhold og hjælper med at få observationer, undersøgelsesbehov og opfølgning beskrevet. Opgaven kan ligge før, under eller efter kælderarbejdet.
Gennemgang og byggekontrol →Arkitekt
Bidrager til muligheder for rumfordeling, lys, adgang og sammenhæng med huset. Omfanget kan gå fra en afgrænset dispositionsopgave til det aftalte tegningsmateriale.
Indretning og arkitektbistand →Praktisk erfaring fra kælderbyggeri
Fundament, jord, fugt, gulv og installationer mødes på begrænset plads. Vores erfaring med udførelsen bruges til at stille konkrete spørgsmål til adgang, arbejdsrækkefølge, materialer og grænserne mellem fagene.
Se eksempelvis vores delentreprise med gulvsænkning og efterfundering i Sjellonlund og oversigten over egne projekter. De viser udført arbejde; din rådgivningsopgave får sin egen aftale om omfang og leverancer.
Brug rådgiverbudgettet på de rigtige spørgsmål
Et mindre projekt kan begynde med en målrettet gennemgang. Den hjælper med at afgrænse, hvilke undersøgelser og fagpersoner der faktisk er brug for, inden du bestiller et større rådgivningsforløb.
Vi kombinerer praktisk kældererfaring med de relevante specialisters bidrag. Det giver et bedre grundlag for at bestille en præcis opgave. Behovet for projektering og dokumentation afklares ud fra den konkrete ændring.
EN TYDELIG AFTALE FØR OPSTART
Hvad modtager du fra rådgivningen?
Leverancen afhænger af, hvad du bestiller. Tabellen viser eksempler på materiale, vi kan aftale til de forskellige opgaver.
| Opgave | Mulig leverance efter aftale |
|---|---|
| Afklarende gennemgang | Observationer, prioriterede spørgsmål og forslag til næste undersøgelse. |
| Udbud og tilbud | Opgave- og materialebeskrivelse, tilbudsliste og gennemgang af forskelle og forbehold. |
| Projektering | De aftalte registreringer, tegninger, beregninger og koordinering mellem fagpersoner. |
| Byggekontrol | Kontrolpunkter, besøg og skriftlige observationer med fotos og opfølgning. |
| Byggestyring | Tids- og beslutningsplan, mødereferater, ændringsoversigt og aftalt koordinering. |
| Fugt og skimmel | Aftalt undersøgelse, måle- eller prøveresultater når relevant, samt dokumentation og næste skridt. |
Omfang og roller skal være tydelige. Vi aftaler fagpersoner, besøg, dokumentation, adgang, ansvar og pris før opstart. Kontrollen omfatter de aftalte forhold på de aftalte tidspunkter. Skjulte dele kan kræve yderligere adgang, og entreprenørens egenkontrol og de projekterendes ansvar består. Hvis vi også skal byde på eller udføre arbejdet, fremgår det af aftalen.
Spørgsmål om kælderrådgivning
Hvad skal jeg sende før den gratis telefonsamtale?
Send gerne en beskrivelse og relevante billeder på bn@bygge-gruppen.dk. Tegninger, tilbud og tidligere rapporter kan også være nyttige. Oplys telefonnummer og mulige tidspunkter. Vi aftaler samtalen med dig; du behøver ikke have alle oplysninger klar.
Kan vi bestille rådgivning, selvom andre skal bygge?
Ja. Rådgivning, udbudsmateriale og byggekontrol kan aftales som særskilte opgaver. Du vælger, hvem der udfører kælderarbejdet.
Kan I komme ind i et projekt, der allerede er i gang?
Ja, vi kan aftale en gennemgang af det eksisterende materiale og de tilgængelige arbejder. Fortæl især, hvad der er udført, og hvilke dele der snart bliver lukket, så tidspunkt og omfang kan afklares.
Skal alle fagpersoner være med hver gang?
Nej. Vi afgrænser den konkrete opgave og behovet for ingeniør, byggesagkyndig og arkitekt. En gennemgang eller et afgrænset udbudsgrundlag kan være et første skridt; andre projekter kræver mere projektering.
Hvad koster rådgivningen?
Den korte, indledende telefonsamtale er gratis. Prisen på eventuel videre rådgivning afhænger blandt andet af opgavens omfang, eksisterende materiale, nødvendige besøg, fagpersoner og dokumentation. Du får en aftale om leverance og pris, før rådgivningen starter.
Kan I hjælpe med fugt, skimmel og sanering?
Ja. Vi tilbyder hjælp til undersøgelse, kontrol og sanering med et aftalt omfang. Behovet for målinger, eventuelle prøver og efterkontrol fastlægges for den enkelte opgave. Det fremgår, hvem der undersøger, udfører og kontrollerer.
PLANLÆGNING, KONTROL OG AFSLUTNING
Forbered de næste beslutninger
Mens arbejdet er synligt
Aftal tidspunkt, adgang og opfølgning før gulve og vægge lukkes.
Læs om løbende byggekontrol →Når arbejdet skal afleveres
Saml observationer, dokumenter og åbne punkter til den fælles gennemgang.
Forbered afleveringen →Når du vil dele projektet op
Forbind første etape med slutmålet, budgettet og overdragelsen til næste fag.
Planlæg renovering i etaper →Få styr på budget og materiale
Forbehold og ekstraarbejde
Gør budgettets usikkerheder konkrete, før du sammenligner eller bestiller.
Læs om budgetreserve →Fotos og dokumentation
Saml sted, dato, projektgrundlag og opfølgning i et materiale, der kan bruges.
Organisér kvalitetssikringen →Beslutninger og ansvar
Forbind ønsker, undersøgelser, rådgivere og udførelse i den samme plan.
Lav en brugbar projektplan →Fortæl, hvad du vil have afklaret
Begynd med postnummer, en kort beskrivelse af kælderen og projektets stade. Nævn de tegninger, tilbud eller undersøgelser, du allerede har. Projektguiden nedenfor hjælper dig med at forberede den gratis indledende telefonsamtale eller en anden henvendelse.
EN GOD FØRSTE HENVENDELSE
Forbered din henvendelse
Vælg det, du ved om projektet. Vi samler en kort beskrivelse, som du kan tage med til kontaktformularen og rette, før du sender. Du kan begynde med en gratis indledende telefonsamtale om, hvilken hjælp der passer til sagen.
Send gerne relevante billeder, en beskrivelse og eventuelle tegninger eller tidligere rapporter på bn@bygge-gruppen.dk inden samtalen. Så har vi et bedre udgangspunkt for at tale om din sag. Kontaktformularen kan også bruges til beskrivelse og op til fem billeder.
- Hvilken hjælp ønsker du: afklaring, udbud, byggekontrol, byggestyring eller undersøgelse af fugt og skimmel?
- Er du ved at planlægge, indhente tilbud, bygge eller afslutte?
- Hvilke arbejder, tegninger, tilbud og undersøgelser findes allerede?
Dit udgangspunkt for en henvendelse
Den indledende telefonsamtale er uden beregning. Eventuelle undersøgelser, besøg og videre rådgivning aftales særskilt med omfang og pris. Din henvendelse reserverer ikke automatisk et tidspunkt.
DIT SAMLEDE RÅDGIVNINGSOMRÅDE
Find den konkrete rådgiverydelse
Du kan bestille en afgrænset opgave eller få hjælp til et længere forløb. Omfang, fagpersoner, dokumentation og pris aftales før opstart.
Se alle 14 rådgivningsydelser
Rådgiverydelse · RådgivningByggekontrol af kælder under renoveringFå byggekontrol på udvalgte tidspunkter i kælderprojektet. Aftal kontrolpunkter, fotos og opfølgning, også når andre håndværkere udfører arbejdet.Læs mere Rådgiverydelse · RådgivningByggeledelse og koordinering af kælderprojektByggeledelse af kælderrenovering med overblik over fag, beslutninger og tidsplan. Få afklaret mandat, byggemøder og opfølgning inden opstart.Læs mere Rådgiverydelse · RådgivningIngeniørrådgivning til kælder og funderingAfklar ingeniørens opgave ved kælderudgravning, åbninger og fundering. Få overblik over forundersøgelser, projektmateriale og koordinering.Læs mere Rådgiverydelse · RådgivningArkitektrådgivning om kælderens rum og mulighederPlanlæg rumfordeling, dagslys og adgang i kælderen med arkitekt og kælderfaglig erfaring. Afklar skitse, tegninger og tekniske forudsætninger.Læs mere Rådgiverydelse · RådgivningSecond opinion på dit kælderprojektFå en supplerende vurdering af et kælderprojekt, en foreslået fugtløsning eller et tilbud. Saml grundlaget og få tydelige spørgsmål til næste beslutning.Læs mere Rådgiverydelse · RådgivningForundersøgelse og beslutningsgrundlag for kælderFå overblik over kælderens forudsætninger før du vælger projekt. Aftal gennemgang, målrettede undersøgelser og et prioriteret beslutningsgrundlag.Læs mere Rådgiverydelse · RådgivningFugtkontrol og opfølgning efter kælderarbejdePlanlæg fugtkontrol efter udbedring og før genopbygning. Aftal målemetoder, steder, dokumentation og kriterier for næste arbejdsfase.Læs mere Rådgiverydelse · RådgivningKælderrådgivning til bestyrelse og ejendomsdriftFå et beslutningsgrundlag for foreningens kælder. Saml problemer, etaper, dokumentation og drift i en opgave, som bestyrelse og administrator kan arbejde med.Læs mere Rådgiverydelse · RådgivningKældercheck før boligkøbFå en byggeteknisk vurdering af kælderen før boligkøb. Afklar synlige forhold, dine ønsker til rummene og behovet for yderligere undersøgelser.Læs mere Rådgiverydelse · RådgivningMyndighedsafklaring før ombygning af kælderFå overblik over myndighedsspørgsmål, tegninger og rådgiverbehov ved kælderombygning. Afklar grundlaget før bestilling og udførelse.Læs mere Rådgiverydelse · RådgivningMaterialerådgivning til kælderens gulve og væggeFå hjælp til at vurdere materialevalg som en samlet kælderløsning. Afklar underlag, fugt, samlinger, drift og dokumentation før bestilling.Læs mere Rådgiverydelse · RådgivningByggeteknisk skadesdokumentation i kælderSaml observationer, fotos og hændelser ved skader i kælderen. Aftal en byggeteknisk registrering og få afklaret behovet for videre undersøgelser.Læs mere Rådgiverydelse · RådgivningEftersyn og driftsplan for kælderenFå hjælp til eftersyn og en praktisk driftsplan efter kælderrenovering. Saml kontrolpunkter, servicebehov og opfølgning på nye observationer.Læs mere Rådgiverydelse · RådgivningVentilationsrådgivning med hele kælderen i fokusAfklar behovet for kælderventilation før valg af anlæg. Få hjælp til rumplan, luftveje, støjhensyn, målinger og dokumentation af funktionen.Læs mere