Typiske skjulte forhold
- Fundamentet ligger anderledes end tegnet eller forventet.
- Gulvet har flere lag, installationer eller forurening.
- Kloakken har anden placering, kote eller tilstand.
- Jorden eller grundvandet afviger fra de synlige forhold.
- Skjulte vægge og trædele er fugt- eller skimmelramte.
- Tidligere reparationer er udført med ukendte materialer.
Et forbehold skal være konkret
“Med forbehold for uforudsete forhold” hjælper kun lidt. Beskriv i stedet den konkrete antagelse, hvordan den kan undersøges, og hvilken pris- eller tidsvirkning en afvigelse kan få.
Mængder og enhedspriser
Hvor en mængde ikke kan kendes på forhånd, kan tilbuddet angive en forventet mængde og en tydelig enhedspris. Så kan den endelige regulering dokumenteres.
Ekstraarbejde skal godkendes
Aftal hvem der må bestille ændringen, hvordan pris og tidsvirkning oplyses, og hvilken dokumentation der følger med. En mundtlig beslutning midt i arbejdet giver let uenighed bagefter.
Undersøg det dyre først
Prioritér undersøgelser af forhold, der kan ændre metode eller økonomi væsentligt. Se guiden om forundersøgelser før tilbud.
Budgetreserve er ikke en blankocheck
En reserve kan være fornuftig ved kompleks renovering, men alle træk bør stadig forklares og godkendes. Reserven erstatter ikke et klart tilbud.