Send adresse, 3–10 billeder og en kort beskrivelse før besøget. På stedet ser vi især efter fugtmønstre, terræn, gulv/loftshøjde, fundament, installationer, adgang og den ønskede anvendelse.
Det vigtigste før vi kommer
- Adresse og byggeår hvis du kender det. Det giver os et første fingerpeg om hustype og typiske konstruktioner.
- Billeder af hele rummet og detaljerne. Tag både oversigtsbilleder og nærbilleder af fugt, revner, vinduer, gulv og væg/gulv-samlinger.
- Fortæl hvornår problemet viser sig. Efter regn, om sommeren, hele året, ved bestemte vægge eller kun i ét rum.
- Beskriv målet. Tør opbevaring, bryggers, bad, opholdsrum, bedre loftshøjde, ny udgang eller komplet renovering.
Hvad ser vi efter på stedet?
Vi læser kælderen som en helhed. En våd plet på en væg kan ikke vurderes isoleret fra terræn, nedløb, gulvhøjde, vægopbygning og ventilation. Ved udgravning er fundamentets placering og adgang til jordtransport lige så vigtig som den ønskede slut-højde.
- Fugtmønstre, saltudtræk, lugt, kondens og synlig skimmel.
- Terrænfald, lyskasser, nedløb, sokkel og tegn på vandbelastning udefra.
- Eksisterende gulv, afløb, kloak, gulvhøjde og mulig ny gulvopbygning.
- Fundament og behov for ingeniør/efterfundering, hvis gulvet skal sænkes.
- Vinduer, dagslys, adgang og mulighed for direkte kælderudgang.
- Ventilation, varme og hvordan rummene faktisk bruges.
En besigtigelse er et beslutningsgrundlag – ikke et laboratorie
Meget kan ses på stedet, men skjulte konstruktioner kan kræve åbning, måling, TV-inspektion eller andre undersøgelser. Derfor skelner vi mellem det vi kan konstatere, det der er sandsynligt, og det der først kan afklares efter yderligere undersøgelse.
Efter besøget
Når omfanget er klart, kan næste skridt være et tilbud, en afgrænset forundersøgelse, ingeniørinput eller en plan for etaper. Ved større kældre giver det ofte bedst mening at få rækkefølgen på plads før man diskuterer finish og materialer.
Ofte stillede spørgsmål
Skal kælderen være ryddet før besigtigelse?
Ikke nødvendigvis helt, men adgang til vægge, gulv, vinduer, teknik og de steder hvor problemet viser sig gør vurderingen bedre.
Kan I give pris ud fra billeder alene?
Nogle mindre og velafgrænsede opgaver kan vurderes ud fra gode billeder. Ved udgravning, fugt eller større renovering er en besigtigelse ofte nødvendig.
Hvad skal jeg sende på mail?
Adresse, telefonnummer, 3–10 billeder, en kort beskrivelse af problemet og gerne 2–3 tidspunkter der kan passe de næste par uger.
FÅ EN KONKRET VURDERING
Send adresse, billeder og hvad du vil opnå
Jo mere konkret vi kender kælderen, desto bedre kan vi skelne mellem symptomer, konstruktion og den løsning der faktisk giver mening. Send gerne billeder og forslag til tidspunkter for en besigtigelse.