At et kælderrum er flot renoveret betyder ikke automatisk, at det er godkendt som beboelsesrum. Anvendelse, byggetilladelse og BBR skal afklares særskilt.
BR18 § 205 er et funktionskrav
Beboelsesrum og køkken skal have en loftshøjde, der tilgodeser tilstrækkeligt dagslys. Højden skal fastsættes i forhold til boligens rumdybder, rumstørrelser og vinduers placering.
Derfor kan man ikke vurdere godkendelse på højden alene
To rum med samme loftshøjde kan have forskellige dagslysforhold og geometri.
Gulvsænkning kan forbedre højden – men skaber andre spørgsmål
Hvis gulvet sænkes, skal fundering, kloak, radon, fugt og konstruktion af nyt gulv tænkes med.
Kommunen vurderer den konkrete ombygning
Særligt når et eksisterende kælderareal ønskes ændret til beboelse.
Tjekliste
- Mål fri loftshøjde flere steder.
- Mål rumdybde og vinduesplacering.
- Afklar hvor meget gulvet eventuelt kan sænkes konstruktivt.
- Vurder dagslys samtidig med højden.
- Afklar godkendelse med kommunen.
Officielle kilder
Bygningsreglementet og kommunens konkrete afgørelse er styrende. Siden her er vejledning – ikke en byggetilladelse.
Spørg generelt – eller få huset vurderet
Kælderforum kan bruges til generelle spørgsmål om erfaringer og løsninger. Ved godkendelse af en konkret kælder bør ejendommens dokumenter, terræn, vinduer, brandforhold og konstruktion gennemgås.
Åbn KælderforumRådgivning før ombygning
Vi kan gennemgå kælderen og hjælpe med at definere, hvilke tekniske og myndighedsmæssige forhold der bør afklares, før projektet prissættes.
Send adresse og billeder