Arealet fortæller hvor meget gulv og jord der er, men ikke hvor mange meter fundament der skal efterfunderes, hvor dybt der graves, eller hvor vanskeligt materialerne kan transporteres.
Det m²-prisen ikke ser
Fundamenter ligger langs vægge, ikke fordelt jævnt pr. m². Kloak kan ligge forkert i forhold til den nye kote. Grundvand kan kræve midlertidig eller permanent vandhåndtering. Og en smal kældertrappe kan gøre jordtransport langt dyrere.
Brug en opdeling i stedet
Et mere robust budget opdeler projektet i nedbrydning, jord, fundering, kloak/vand, gulvopbygning og finish. Så kan hvert element vurderes på den mængde, der faktisk driver arbejdet.
Sammenlign kun lige projekter
Hvis du ser offentlige m²-priser, skal du undersøge om de inkluderer efterfundering, bortkørsel, kloak, gulvvarme, isolering og slutgulv. Ellers sammenlignes forskellige ydelser.
Ofte stillede spørgsmål
Hvorfor varierer priser på kælderudgravning så meget?
Fordi dybde, fundering, jord, adgang, kloak, grundvand og ønsket slutniveau kan være helt forskellige fra hus til hus.
Kan man bruge m²-pris til et tidligt budget?
Ja, som et meget groft pejlemærke, hvis man samtidig reserverer usikkerhed til fundering og installationer. Den bør ikke stå alene som tilbudsgrundlag.
Hvad bør et tilbud specificere?
Blandt andet udgravningsniveau, funderingsomfang, jordhåndtering, kloak, ny gulvopbygning og hvad der er ekskluderet.
Faglig metode
Vi skelner mellem synlige symptomer og den bagvedliggende konstruktion. Ved indgreb i fundament, jord, kloak eller bærende dele skal den relevante projektering og autoriserede faglighed indgå, før løsningen fastlægges.
Se faglige kilder og metode →FÅ EN KONKRET VURDERING
Send adresse, billeder og hvad du vil opnå
Jo mere konkret vi kender kælderen, desto bedre kan vi skelne mellem symptomer, konstruktion og den løsning der faktisk giver mening. Send gerne billeder og forslag til tidspunkter for en besigtigelse.