At et kælderrum er flot renoveret betyder ikke automatisk, at det er godkendt som beboelsesrum. Anvendelse, byggetilladelse og BBR skal afklares særskilt.
BBR's arealvejledning er klar på hovedprincippet
Boligarealet er det areal, der er godkendt af kommunen til beboelse. Kælder, der er godkendt til beboelse, indgår i det samlede boligareal.
En flot renovering ændrer ikke automatisk BBR
Nyt gulv, varme, bad eller pæne vægge er ikke i sig selv en godkendelse af kælderen til beboelse.
Delvis frilagt kælder kan registreres særskilt
BBR-instruksen har blandt andet et felt for lovlig beboelse i delvis frilagt kælder.
Ved tvivl skal kommunen kontaktes
BBR-vejledningen anbefaler at kontakte kommunen, hvis man er i tvivl om et areal er godkendt.
Tjekliste
- Hent den aktuelle BBR-meddelelse.
- Sammenhold registreret kælderareal og boligareal.
- Find eventuelle byggetilladelser/ibrugtagningstilladelser.
- Afklar uoverensstemmelser med kommunen.
- Undgå at annoncere kælder som godkendt bolig uden dokumentation.
Officielle kilder
Bygningsreglementet og kommunens konkrete afgørelse er styrende. Siden her er vejledning – ikke en byggetilladelse.
Spørg generelt – eller få huset vurderet
Kælderforum kan bruges til generelle spørgsmål om erfaringer og løsninger. Ved godkendelse af en konkret kælder bør ejendommens dokumenter, terræn, vinduer, brandforhold og konstruktion gennemgås.
Åbn KælderforumRådgivning før ombygning
Vi kan gennemgå kælderen og hjælpe med at definere, hvilke tekniske og myndighedsmæssige forhold der bør afklares, før projektet prissættes.
Send adresse og billeder