En synlig plet fastlægger ikke hele omfanget
Start med undersøgelsens beskrivelse af de berørte områder og dens begrænsninger. Hvis der er mistanke om skjulte forhold, skal det fremgå, hvordan de skal afklares. Billeder af de færdige overflader kan ikke alene vise, hvad der ligger bag dem.
Skimmel.dk henviser til planlægning, udtørring, fjernelse og kvalitetskontrol som dele af arbejdet med skimmelrenovering. Se introduktionen til SBi-anvisning 281. Metode og omfang skal vælges til den konkrete opgave.
Beskriv saneringsopgaven, før arbejdet begynder
Aftalen kan beskrive hvilke materialer og områder der indgår, hvordan tilstødende dele håndteres, og hvilke forudsætninger der skal være opfyldt. Det bør også fremgå, hvem der tager stilling, hvis der under arbejdet findes et større omfang end forventet. Nye fund skal registreres og vurderes, før de blot lukkes inde.
- Hvilke rum og bygningsdele er omfattet?
- Hvilke dele er ikke undersøgt eller ikke med i tilbuddet?
- Hvem afklarer ændringer i skadeomfanget?
- Hvem udfører og vurderer den aftalte slutkontrol?
- Hvad skal være dokumenteret før genopbygning?
Aftal kontrollen før resultatet foreligger
En slutkontrol skal have et defineret formål og en fagligt begrundet metode. Den ansvarlige bør forklare, hvad kontrollen kan belyse, og hvad den ikke kan sige om resten af bygningen. Et enkelt prøvesvar skal ikke præsenteres som en garanti for alle skjulte områder.
Hvis samme firma både udfører og dokumenterer arbejdet, skal rollen være tydelig. Ønsker bygherren en særskilt kontrol fra en anden part, aftales det som en selvstændig leverance. Det er især relevant at afklare før arbejdet, så de nødvendige forhold stadig er tilgængelige.
Sanering og fugtårsag skal koordineres
En gennemført afrensning forklarer ikke i sig selv, hvorfor skaden opstod. Projektet bør vise, hvordan fugtårsagen håndteres, og hvilke forudsætninger den nye opbygning kræver. Fugtkontrol og vurdering af saneringsresultatet kan begge være relevante, men de besvarer forskellige spørgsmål.
Aflever et klart grundlag for næste fase
Gem beskrivelse af det udførte omfang, ændringer, kontrolresultater og eventuelle åbne forhold. Aftal også relevante driftsoplysninger. Ved genopbygning skal den næste håndværker kunne se, hvilke dele der er behandlet og vurderet, frem for blot at få beskeden om, at kælderen er færdigsaneret.
Fire oplysninger at få med fra slutkontrollen
- Hvilket område og hvilke flader er kontrolleret?
- Hvilket aftalt grundlag og hvilke metoder blev brugt?
- Hvilke resultater, begrænsninger og åbne punkter er registreret?
- Hvem vurderer, om den næste arbejdsfase kan begynde?
En bestilling på kontrol efter skimmelsanering bør beskrive disse spørgsmål før besøget. Det er især nyttigt, hvis sanering, vurdering og genopbygning udføres af forskellige parter.
Send den oprindelige beskrivelse af saneringen og dokumentation for eventuelle ændringer. Skal der bestilles prøver, afklares deres formål som en del af kontrollen. Se skimmelundersøgelse og prøver samt fugtkontrol og opfølgning.